深圳银行国庆后出房贷细则 首套房贷利率不会打七折2014-10-02 09:07:45 来源： 南方都市报“十一”之前央行突然发布楼市金融新政，市民最关心的自然是接下来楼价涨跌了。一位从事房地产领域研究超过10年的业内人士分析，去年年底“穗11条”出台导致限购更紧，加上年初限贷收紧，“双限齐下”市场一直下行，这次央行释放的是放松“限贷”的信号，他认为年内楼价会止跌甚至微升，但估计广州年内全面取消限购的可能性不大，因为“双紧”之后突然“双松”可能会让需求强大的一线城市“Hold不住”从而导致楼价波动过大。 该人士称，新政出台时点选择还是比较好的，节前工作日快结束时发布，并且经过长假消化后续波动减少，对股市影响更小一些，也有利于长假期间房企销售。 昨晚，广州和深圳均有银行表示，目前尚未接到有关调整个人房贷利率的通知，但由于银行业对该消息已早有预期，此次调整时间不会相隔公布时间太久，深圳有银行称最快国庆假期后一两天出台细则。不过，不少受访的银行人士认为，最终能切实执行首套房贷款获7折利率优惠的可能性不大。 银行回应 广州 这次银行早有准备 落地不会隔太久 “其实我们银行的贷款额度是很宝贵的，七折利率一时是不可能出现的，也很难把利率降下来”。广州一家股份制银行人士表示，目前其银行每天对房贷的发放都控制得很严，不能超标。对于央行文件，她表示要等国庆上班开会讨论后才能确定，“七折的可能性不大，最多也就可能回到基准利率”。 某国有银行人士亦表示，其所在银行房贷规模亦紧张，“最多也就是国庆后考虑回到基准利率，进一步下浮暂时未能确定”。 如果还是贷100万30年基准利率为6353 .6元，每月只比目前上浮5%的月供省下217元。 |