深圳商铺投资再掀热潮 认准地段防商铺变伤铺深圳明确限购不取消，住宅市场投资再度产生挤出效应，商业地产投资增幅明显。统计数据显示，7月深圳一手商铺成交暴涨，成交面积共计75717.64平米，环比大涨176.8%，达到2010年以来的第三高位。深圳商铺投资再掀热潮，对此有专家表示：盲目跟风进场也可能商铺变“伤铺”。商铺最最关键的还是看地段，其次就是看门面的具体位置。 商铺投资的黄金法则：地段还是地段 “地段，地段，还是地段” 这是香港地产大亨李嘉诚对商业地产价值所说的名言。投资商铺需考量的点很多，但考察的第一步也是最重要的一步就是地段。地段所带来的商业氛围、配套、投资回报率等是衡量商铺价值高低最真实的标准。 地段之所以重要，是因地段的不可复制性。地段本身就是资源，特别是在深圳这样的城市，城市中心土地资源愈发稀缺，对于经商人士来说，占据了好的地段无疑就走在了投资的前列。 从90年代初至今，深圳几乎每隔几年都会涌现一个造富潮。从毗邻香港的罗湖东门老街、金光华广场、万象城，到福田CBD中心区、购物公园，再到南山海岸城、益田广场；从东门商圈到华强北商圈、再到海岸商圈。每一个炙手可热的商业旺地，没有哪一个不是地段的产物。这些优质地段的商业，为无数人提供了创富良机，这些人因为占据了良好的地段，随着商圈的崛起，赚的盆满钵满。 最近几年，伴随着深圳商圈的日益成熟，优质地段的商铺的投资成本日益高昂，特别是在深圳最成熟、商业发展最好的区域--罗湖更是如此。 最近，一则“48万起可买罗湖口岸旁绝版旺铺”的消息惊爆了众人眼球，许多投资人士惊呼，投资罗湖商铺的最好时机来了。据悉，打出此广告的是罗湖中港金岸商业城，该项目位于罗湖口岸以及文锦渡口岸交汇处，处于罗湖核心商业地段。目前，中港金岸商业城与搜狐焦点网合作的电商特惠活动正火热进行中，通过搜狐焦点网购买中港金岸商铺，内铺可享受1万抵3万优惠，街铺可享受2万抵8万优惠。 5大枢纽构筑立体交通 |